1.在深圳買公寓的條件是:
(1)普通住宅性質的公寓。深圳戶籍購房者限購二套，外地人在深圳應能提供5年及以上社保或納稅證明；
(2)商務公寓。沒有政策條件，但是購房者需要有足夠的經濟能力，因為貸款首付比例至少要達到50%，不能使用公積金。
2.法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第十二條。
預售商品房交付之日起90日內，中標人應當依法到市、縣人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。因開發企業原因導致中標人未能在房屋交付之日起90日內取得房屋所有權證的，開發企業應當承擔違約責任，但開發企業與中標人有特別約定的除外。
商務公寓有什麽優勢？
商務公寓不受限購限貸政策約束。購房者只要有足夠的經濟能力，就能買到自己想要的房產，這對於很多不符合購房資格的業主來說是值得購買的。但需要註意的是，由於公寓是商業用房，貸款的首付比例會比較高，貸款期限也會比較短，所以壹定要有足夠的經濟實力。