《房屋質量保證書》是房地產開發商在向購房人出售新建房屋時向購房人作出承諾的書面文件。具有法律效力，開發商應當按照房屋質量保證書約定的房屋質量標準承擔維修責任。
《住宅使用說明書》是指對房屋各部分(構件)的結構、性能、類型、性能、標準等進行說明，並提出使用註意事項的文件。如果房屋使用出現問題，手冊將成為解決開發商與業主糾紛的重要依據。
“竣工驗收備案表”是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告及規劃、公安、消防、環保等部門出具的批準文件或許可文件報建設行政主管部門審查的行為。
擴展數據:
收房的時候不可以拒收二本壹表。
根據《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定，房地產開發項目經驗收合格後方可交付使用，未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第三十壹條規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當載明工程質量監督單位核定的質量等級、保修範圍、保修期限和保修單位，房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定承擔商品房保修責任。
房屋交付時，開發商應向買受人提供建設工程竣工驗收備案表、商品房質量保證書和商品房使用說明書。沒有上述證件，買受人可以拒絕收房。如果開發商未能提供兩書壹表，延期交房的責任由開發商按照合同約定承擔。
百度百科-房屋檢查
百度百科-城市房地產開發經營管理條例