法律分析
根據相關法律規定，擅自將租賃房屋轉租並不違法，但屬於違約行為，出租人可以解除合同。但是，經出租人同意，承租人可以將房屋轉租給第三人。根據相關法律規定，出租人對租賃物不享有所有權的，未經合同約定或業主同意，無權轉租。如果租賃物未經所有權人同意轉租，轉租人與承租人之間的租賃合同屬於轉租人無權處分，那麽所有權人有權撤銷選擇權，可以選擇追認轉租，所以轉租合同有效，但壹旦所有權人選擇與轉租人解除租賃合同，轉租合同無效，所有權人有權。房客擅自將房屋出租，押金不予退還。房東有權收回房子。提醒大家，在簽訂房屋租賃合同時，要認真考慮是否要承租人再次轉租。允許承租人轉租的，應當在房屋租賃合同中約定收取壹定比例的轉租費或者不收取轉租費。不允許承租人轉租的，應當在租賃合同中明確約定不允許轉租。壹旦約定承租人不得轉租，承租人擅自轉租的，出租人可以要求承租人返還轉租租金，對轉租人不承擔任何責任。如果承租人不願意返還，此時出租人可以拿起法律武器捍衛自己的合法權益。
法律依據
中華人民共和國和國家法典法
第五百四十三條當事人可以協商變更合同。
第五百四十六條債權轉讓未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。
第五百五十五條當事人壹方經對方同意，可以將其在合同中的權利和義務轉讓給第三人。