1.到被繼承人戶籍所在地派出所註銷戶口，辦理死亡證明；去區或市公證處(原外銷商品房去市公證處)辦理繼承權公證。2.房地產繼承需要提交的材料有:被繼承人死亡證明；房屋產權證或其他證明文件；能證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關系的戶口簿或者其他文件；繼承人的身份證明；遺囑繼承權公證需要提交的其他材料:被繼承人所立遺囑(遺囑必須公證，其他形式的遺囑因其真實性無法確定暫不采納)。3.辦理房屋轉移登記，申請人為繼承人或受遺贈人。申請人應當向登記機關提交下列文件:不動產登記申請書(原件)、身份證明(復印件)、不動產權屬證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑、接受遺贈公證證明(原件)、契稅完稅證明(原件)。4.遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要納稅。民法典第壹百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第壹百二十四條繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前作出放棄繼承的書面聲明；如無表示，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；沒有表示到期的，視為放棄遺產。