所以別墅總建築面積在150-250之間。如果占用面積與土地證不符，可以起訴。房產證上標註的面積，法律效力不如土地證上的面積。建築面積比建築面積嚴格(有很多詳細規定)。房產證上房產建築的私家花園面積應為正方形，南北向庭院面積比例控制在7: 3左右。只要私家園林不能破壞建築與園林的和諧感。面積的大小也決定了別墅花園的布局。也體現了別墅的品質和檔次。註意與建築的融合與過渡。別墅花園最適合的面積和形狀是方形的，適合設計和布置，容易做出精致的感覺；創造壹個私人花園空間是體面的，活潑的和專屬的。人們非常重視朝向的要求，在購買別墅時，園林的朝向是人們所看重的。這對今後其功能的安排和植被的選擇是非常重要的。總的來說，園林南大北小，南方可以種植的植物選擇更多，功能也更豐富。無論是休息，朋友聚會，還是孩子玩耍，在陽光的照耀下，壹切都顯得清新舒適。朝北的花園，日照時間更短，生命利用率會更低。是暑假休閑的好選擇。按照最大化私家園林面積，以景觀效果提升別墅品質的原則，對示範區樣板房私家園林面積進行劃分。