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20年後,94方案買的售後公房的居民還享有權利嗎?

法律分析:根據房屋所有權人登記,房產證上有室友名字的,房屋全部或部分屬於其繼承,其繼承人可以繼承;如果房產證上沒有室友的名字,房子壹般不是其遺產。94方案賣公房和登記在壹個人名下的房子,已經20年了,其他居民如果沒有進行權利登記,壹般是沒有份額的。房地產的所有權以登記為準。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第壹條為了保護民事主體的合法權益,調整民事關系,維護社會經濟秩序,適應中國特色社會主義發展要求,弘揚社會主義核心價值觀,根據憲法,制定本法。

第二條民法調整作為平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和財產關系。

第三條民事主體的人身權、財產權和其他合法權益受法律保護,任何組織和個人不得侵犯。

第四條民事主體在民事活動中法律地位平等。

第五條民事主體從事民事活動,應當遵循自願原則,根據自己的意願設立、變更和終止民事法律關系。

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