1，不動產的占有有差異。租房者擁有自己租的房子，購房人擁有自己買的房子。
2.房屋所享有的權利存在差異。承租人對出租的房屋享有用益物權，這是壹種建立在他人物品上的固定物權，即只對該物享有占有和使用的權利。如果房東允許租客轉租，租客也可以享有收益權。這些權利都是來自房東，是有限產權，不具有排他性。壹項財產可以有許多用益權。購房者對房產的權利是所有權，可以占有、使用、收益和處分房產，是壹種絕對的權利，具有排他性。壹個財產只有壹種所有權。
3.簽的合同不壹樣。承租人簽訂的合同是租賃合同，形成租賃法律關系。並且購房人簽訂購房合同，形成買賣法律關系。
4.宣傳的方式不壹樣。承租人通過占有向他人公示自己的用益物權，買受人通過登記公示自己的所有權。
租房和買房的區別。很多人能想到的壹個區別，壹個是自己的，壹個是別人的。在法律上，這個區別就是壹個享有所有權，壹個享有用益物權，這也是租房和買房最大的區別。