借款協議是債權債務關系，投資協議是股權關系；公司清算或破產後，剩余財產分配不同，借貸優先於投資；貸款協議以利息為未來回報，原則上本金本身不會升值；股權協議以分紅和股權增值作為未來回報(前提是公司盈利)，所以也存在虧損折舊的情況。
法律客觀性:
《中華人民共和國公司法》第二十七條* * *股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權和其他可以用貨幣估價並依法轉讓的非貨幣財產出資；但是，法律、行政法規規定不能作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當進行評估核實，不得高估或者低估其價值。法律、行政法規對評估、定價有規定的，從其規定。《中華人民共和國公司法》第三十四條股東按照實繳出資比例分得紅利；公司增加資本時，股東有按實繳出資比例優先認繳出資的權利。但全體股東約定不按出資比例分紅或者不優先認繳出資的除外。