1.壹般不能改變土地使用權出讓合同約定的用途或條件。確需改變出讓合同約定的土地用途或者條件的，應當征得土地管理部門的同意。土地管理部門應當以書面形式與土地使用者變更出讓合同，重新調整土地使用權出讓標準，並按有關規定辦理變更登記。
2.法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十三條。
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並依法登記的集體經營性建設用地，土地所有者可以依法轉讓、出租等。給單位或個人使用，並應簽訂書面合同，載明土地界線、面積、建設期限、使用期限、土地用途、規劃條件及雙方的其他權利和義務。
二。改變土地用途的法律適用範圍是什麽？
改變土地用途的法律適用範圍如下:
1，土地用途，住宅、工業、商業、科教文衛、綜合或其他用途；
2.改變土地用途屬於實質性權利變更，需要重新簽訂土地使用權出讓合同；
3.各類別改變土地用途的，應當采取簽訂土地使用權出讓合同變更協議的法定形式，如將教育用地變更為體育、衛生、科技用地；跨類別改變土地用途的，必須重新簽訂土地使用權出讓合同。