壹、國有土地使用權轉讓
1，為建設用地規劃許可證；2、辦理建設用地委托釘樁；3、申請國有土地使用權轉讓；4、主管部門實地調查；5.土地估價報告預審；6.委托地價評估；7.辦理地價核定手續；8、辦理土地轉讓審批；9、簽訂國有土地使用權出讓合同；10，領取臨時國有土地使用證；11，拿到正規的國有土地使用證；12、國有土地使用權出讓收益
取得房地產開發項目土地使用權的相關稅費
1，地價(土地出讓金)；2.資金占用費；3.滯納金；4.土地使用費；5.外商投資企業土地使用費；6、防洪工程建設維護管理費；7.土地閑置費；8、土地權屬調查、地籍測繪費；9.城鎮土地使用稅；10，地價評估費；11，土地出讓金保證金；12，征地管理費；13，土地補償費；14、青苗及樹木補償費；15，地上物補償；16，勞動安置費；17，超轉人員安置費；18，新菜地開發建設基金；19，耕地占用稅