1，農村房產拆遷只能由本集體經濟組織成員享有，當事人為外人，不能享受拆遷補償；
2.可以與原宅基地的出讓方協商處理宅基地上房產(當事人自建)的費用，並獲得壹定的補償；
3.在協商不成的前提下，可以聘請當地專業人士進行維權。
1.《中華人民共和國物權法》規定:
第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，可以征收集體所有的土地、單位和個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有土地應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，安排被征地農民社會保障費用，保障被征地農民生活，維護其合法權益。
征收單位和個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人房屋的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪汙、挪用、私分、截留或者拖欠征收補償費。
二、《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的意見》規定:
第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組可以按照法律規定的民主協商程序，決定在其集體經濟組織內部分配收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會和國務院備案的地方性法規、自治條例、單行條例和地方政府規章，對農村集體經濟組織內部土地補償費的分配另有規定。