陽臺漏水，第壹步就是要找出滲水的原因。找出滲漏的原因後，我們就能確定誰該負責。通常有三個原因:房屋本身質量問題，業主使用不當，裝修不當，不同原因負責人會有所不同。
2.開發商負責
壹般情況下，如果房屋滲水在保修期內，責任在房屋的開發商。如果陽臺漏水，在保修期內，但開發商不想負責，那妳可以自己找人修。但是維修的費用可以匯總，物業可以上報開發商賠償。而裝修後的廚房、衛生間等地方，因為改變了形式，與交房時不壹樣，不在維修範圍內。
3、滲水責任人。
如果是樓上業主造成樓下陽臺滲水，那麽樓上業主要負責。要和鄰居搞好關系，主動承擔責任。如果給其他居民帶來了麻煩，就要馬上維修賠償。
法律依據:《中華人民共和國民法》第九百四十二條，物業服務提供者應當按照約定和物業的使用性質，對物業服務區域內的部分業主進行適當的維修、養護、保潔、綠化和管理，維護物業服務區域的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身和財產安全。
對物業服務區域內違反治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務提供者應當及時采取合理措施予以制止，向有關行政管理部門報告並協助處理。