每套房都有區域指導價。如果網簽價格太低，低於區域指導價，那麽就按照區域指導價繳納契稅。
房屋契稅是國家在出售房屋時必須繳納的壹種稅。壹般按合同註明的房價的1.5/100的稅率征稅(房交會優惠契稅除外)，契稅由國家征收。這壹點毋庸置疑，無論是商品房買賣還是存量房買賣，都是必須繳納的。
買新房要交的契稅是購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。
買二手房:非普通住房契稅要翻倍。根據國家規定，出售房屋應向國家繳納契稅。收取標準為:普通住宅1.5%，高檔住宅3%由買受人承擔。
按照當地規定，住房必須同時滿足三個條件，才能認定為普通住房。這三個條件是:住宅小區容積率在1.0(含)以上，單體建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價格在65438+同級別土地房屋平均成交價格的0.2倍以下(不同城市標準不同)。