個人出租不動產，所得稅率為20%。每次租金收入不超過4000元的，可扣除800元費用後計稅；超過4000元，扣除20%的費用。對個人出租房屋用於居住的，稅率可暫按10%征收。具體計算方法是，收入不足4000元時，應納稅額為(收入-800)乘以20%；收入超過4000元時，應納稅額為收入乘以(1-20%)乘以20%。這種稅收政策旨在合理納稅和鼓勵住房租賃市場的發展。
房地產租賃的稅收管理；
1.稅務登記:不動產出租人需要到稅務機關登記，取得稅務登記證；
2.納稅申報:根據稅法規定，不動產出租人應當按時申報納稅，逾期不申報可能受到罰款處罰；
3.發票開具:房產出租方應向承租方開具正式租賃發票，保證交易的合法性；
4.稅收優惠:在壹定條件下，房地產租賃可享受稅收減免或優惠政策；
5.稅務檢查:稅務機關有權檢查房地產租賃活動，以確保稅收法律法規的執行。
綜上，不動產租賃個人所得稅稅率為20%。租金收入不超過4000元的，扣除800元費用後納稅，超過4000元的，扣除20%費用。對個人出租房屋用於居住的，稅率可暫按10%征收。這壹稅收政策旨在合理納稅，鼓勵住房租賃市場發展。
法律依據:
個人所得稅法
文章
個人所得稅稅率:
(壹)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率；
(二)營業收入適用5%至35%的超額累進稅率；
(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。