2.如果物業公司不履行物業合同的服務責任，所有業主都可以拒付，但要有有力的證據。
3.物業管理公司提供的服務質量達不到物業合同規定的標準。
4.物業管理公司沒有物價管理部門的審批文件原件。
5.物業管理公司擅自增加收費項目，擴大收費範圍，提高收費標準。
法律依據:《中華人民共和國民法通則》第944條，業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。
物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。
技巧
以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解，請慎重參考！
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