法律分析
住房是建設工程，竣工驗收後才能交付使用。竣工驗收後，承包人可以向發包人索賠工程款。拖欠工程款的，承包人有優先受償權。該項目的驗收要求為:1。簽訂合同中的相關內容已經完成；2、工程完工後，所有與工程相關的問題，如質量問題等。經施工單位檢查確認，並有項目經理及相關負責人簽字的審核報告上報；3.工程有監理部門的，由監理單位對工程進行檢查和評估，並將報告提交監理單位有關人員或總監理工程師簽字；4.項目的勘察設計及部分相關文件和通知應由項目相關負責人員審核簽字；5、有足夠詳細的技術和施工文件和資料；6.有工程建設中使用的各種結構、材料和配件的檢測報告，以及工程質量檢驗和功能試驗的相關資料；7.要求施工單位在合同有效的情況下支付相關款項；8.有工程質量保證書；9、對住宅工程和其他工程按照《住宅工程質量分戶驗收表》進行驗收；10，對於部分施工和不符合相關驗收部門要求的問題，整改完畢，全部正確；11、法律法規規定條件下的其他壹些相關文件。
法律依據
中華人民共和國民法典
第三百五十二條建設用地權利人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地權利人，但有相反證據的除外。
第二百三十四條對物權的歸屬和內容有爭議的，利害關系人可以請求確認權利。