符合下列條件的，宅基地使用權轉讓生效:
1.受讓方是同壹集體經濟組織的成員；
2.集體經濟組織同意轉讓。
根據2021實施的《民法典》第三百六十二條的規定，宅基地所有權人依法享有對集體所有的土地的占有和使用的權利，依法享有使用該土地建造房屋及其附屬設施的權利。
第三百六十三條規定:宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法和國家有關規定。
《土地管理法》第六十二條第四款規定，農村村民住宅用地由鄉(鎮)人民政府審批；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村宅基地證書的轉讓流程如下:
1.轉讓方和受讓方均向村民委員會提出申請；
2、村委會向國土資源所受理申請；
3、國土資源調查，並進行公示，公示時間壹般為十五天。
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法律依據:
民法典第156條
民事法律行為的壹部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第157條
民事法律行為無效、被撤銷或者被認定無效後，行為人因該行為取得的財產應當返還；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失；各方都有過錯的，應當承擔各自的責任。法律另有規定的，從其規定。