2.營業稅:(壹般由賣方繳納，雙方另有約定除外)？房產證不滿兩年144平方米的普通住宅免征營業稅，房產證不滿兩年的免征5.55%，房產證超過144平方米的免征差價。計算公式為:(上次進價-當前售價)* 5.55%，支付商鋪差價。計算公式為:(上次購買)？
3.個人所得稅:(壹般由賣方繳納，雙方另有約定除外)。
擴展數據:
註意事項:
有些房子有多個所有者，如繼承人、家庭和夫婦。所以購房者要和所有業主簽訂房屋買賣合同。為了避免不必要的法律糾紛。
房產證是房主擁有房屋所有權的唯壹證明。在沒有房產證的情況下進行房屋交易，對於買方來說，拿不到房子存在很大的風險。房主可以抵押或轉賣房產證，即使將來沒有取得，房主也可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房子進行交易。
人民網-無錫新購房屋兩年“限售”，二手房也限購。
人民網-無錫房產新政:房屋轉讓免征增值稅由2年改為5年。