不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立與轉讓
讓，應當依法交付。
壹、法律的主要思想
本文是關於物權法中物權公示原則的研究。
物權的公示是指當物權設立和變更時，必須通過壹定的公示方式向社會公開該事實。
讓第三人知道物權變動，以避免對第三人的損害，保護交易安全。這是由於產權的排他性
決定的性質。
第二，兩種宣傳方式
1、不動產:登記，是指經權利人或利害關系人申請，國家專職部門將有關不動產的產權和
其變更記載於不動產登記簿的事實。
2.動產:交付是指動產的占有權轉移給受讓人。
第三，宣傳的兩個效果
1、公示要素原則:公示是物權變動的重要要素。
2.公示對抗:非物權變動的要件是公示的，不公示不能對抗善意第三人。
基於法律行為的物權變動，我國以公示要件原則為原則，公示對抗除外，如土
土地承包經營權的轉讓和動產抵押權的設立無需登記，但未經登記不得對抗善意第三人。
非基於法律行為的物權變動，如因繼承、法院判決、事實行為等引起的物權變動。，壹般都是
壹種不需要登記或交付的宣傳方式。但是，通過這種方式取得不動產物權的，未經申報登記，不得處分。
四。對法律法規的評論
本文作出了符合法律規定的公示，可以產生所有權地位合法性的推定。
物權公示原則具有以下意義:
1.維護財產所有權和支配權關系的穩定和安全；
2.維護交易秩序和安全，促進社會經濟發展；
3.維護國家利益和社會整體利益；
4.取得對抗第三人的效力，才能保證物權的實現。