不交物業費在生活中並不少見，但可能會導致訴訟風險。從本質上講，未交物業費是壹種債務，也就是說，物業管理單位與業主之間形成了典型的債權債務關系。只要業主沒有按時履行償還債務的義務，債權人就可以采取起訴的方式進行追償。此外，不繳納或逾期繳納物業費也違反了雙方的物業服務合同，業主需要承擔違約責任。在業主違約的情況下，物業管理單位作為守約方也可以隨時起訴業主。
所以，沒有確切的時間。當然，現實生活中，物業管理單位不會壹來就打官司，大多會先和欠物業費的業主私下協商，但這並不影響他們打官司的權利。
總結起來，概括為以下兩點:
第壹，未交物業費本質上屬於違約行為，違反了物業管理合同的相關規定。
第二，非違約方(即物業管理單位)可以隨時向人民法院提起訴訟。