法律分析:1，符合國家產業政策、開發建設規劃、土地供應政策和市場準入標準。2.已完成審批、核準或備案手續。其中，實行審批制的政府投資項目，可行性研究報告已經批準，需要審批的項目，初步設計和概算已經批準；實行核準制的企業投資項目，項目申請報告已經核準；實行備案制的企業投資項目已完成備案程序。3.規劃區內的項目選址和布局必須符合城鄉規劃，並按照城鄉規劃法的有關規定辦理相關規劃許可手續。4.需要申請用地的項目，必須依法取得用地審批手續，並已簽訂國有土地有償使用合同或取得國有土地劃撥決定書。其中，工業、商業、旅遊、娛樂和商品房等經營性投資項目應當依法通過招標、拍賣或者掛牌方式取得土地。5.已按照《建設項目環境影響評價分類管理和分級審批規定》完成環境影響評價審批。6、已按規定完成節能評估和審查的固定資產投資項目。7.建設項目開工前，建設單位已經按照《建築法》的有關規定取得施工許可或者開工報告，並采取了保證投資項目質量和安全的具體措施。8.符合國家法律法規的其他相關要求。
法律依據:《建築法》第七條規定:建設工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請辦理施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型項目除外。按照國務院規定的權限和程序，已經批準開工報告的建設項目不再領取施工許可證。
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