新的契稅法是以交付時間為準還是以購買時間為準。
購買新房繳納的契稅，按照購房合同備案的時間計算。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)第八條規定，契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。
契稅2021年收費標準
對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房。
首套房契稅計算方法
(1)應納稅額的計算公式為
新房應納稅額=計稅依據×稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價格
(2)計量標準
壹般來說有以下幾種分類:90平米以下是壹個收藏標準，90-144平米之間是壹個標準，144平米以上是壹個標準。如果是二套房或三套房，則不享受優惠政策，首套房契稅稅率壹般在3% ~ 5%的調整範圍內變動。各地根據實際情況，具體收取。
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