物業管理委員會是住宅區、寫字樓或商業樓宇物業管理的常設最高權力機構，管理委員會成員應由房屋產權所有人推選的代表組成，代表業主的權益。同時，管理委員會還應包括當地居民委員會和派出所的代表。既然物業管理委員會是由帥氣的業主大會選舉出來的代表組成，代表著廣大業主的權益，是物業管理中永久的最高權力機構，那麽管理委員會就應該是壹個長期穩定的組織，壹個松散的、有名無實的管理委員會無法發揮應有的作用。所以建議管委會成立後，到房管機構備案，到民政部門的法人機構登記，確定其性質和法律地位。物業管理委員會的主要職責如下:
(壹)管理委員會負責制定管理委員會章程；
(二)負責召集和主持今後的業主大會；
(三)負責調查、選聘物業管理企業；
(四)與新的或原物業管理公司重新簽訂委托管理合同；
(五)管委會有權審議住宅區物業管理服務費的收費標準；
(六)保管、監督和決定物業維修基金和公共設施專項基金(啟動基金)的使用；
(七)審查管理公司上壹年度的財務收支和下壹年度的財務預算；
(八)審核年度管理計劃、配套項目和重大維修項目(鍋爐、配電設備、電梯、中央空調、供暖等))由管理公司制定；
(九)監督物業管理企業的管理；
(十)審議新的物業管理公約和各項管理規章制度等。
物業管理委員會和物業管理公司之間是雇傭關系。物業管理委員會是物業的業主和所有人，物業管理公司為其提供服務。物業管理委員會壹般設壹至二名常設工作人員，費用壹般從管理啟動資金中列支。