無房證明是證明當事人及家庭名下無房，壹般可分為減稅無房證明和貸款無房證明。
無房證明需要的材料如下:
1，未婚。本人身份證原件；
2.已婚，無未成年子女。夫妻雙方身份證原件；
3.已婚，有未成年子女。夫妻雙方身份證原件及未成年子女戶口簿原件；
4.離婚。本人身份證原件。如果我有未成年的孩子，需要帶上孩子的戶口本原件。
無房證明的功能:
1，無房證明的作用對於壹些無房家庭來說，可以證明無房，所以這個證明在辦理房產證的時候可以減免壹定的稅費；
2.而且，無房證明可以作為買房時的首套房。如果沒有房產，首套房首付比例按30%收取。如果所購房屋為654.38+0萬元，首付金額為30萬元，剩余70萬元可通過貸款方式支付。
3.申請貸款買房，還可以提供無房證明，享受契稅優惠政策；
4.部分城市有限購政策。在外地買房的，需要提供無房證明。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十四條商品房預售應當符合下列條件:
(壹)已繳納全部土地使用權出讓金並取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證；
(三)根據商品房預售情況，開發建設投資已達到工程建設總投資的25%以上，並已確定建設進度和竣工交付日期；
(四)向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證書。
商品房預售應當按照國家有關規定，將預售合同報縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項必須用於相關工程建設。