委托人已取得公證處出具的財產分析公證、法院的離婚判決書或民政局出具的離婚協議書，內容中必須明確房屋權屬；
去銀行簽相關資料，提交所有個人資料，銀行審核；
銀行同意出借房產證等相關材料，可以在房管局申請減免稅費。原則上只有受益人需要辦理轉賬手續，不需要對方配合。離婚協議中約定壹方為取得房屋所有權需補償另壹方資金的，在辦理房管手續時必須出示資金轉移證明；
辦個新的房產證等權證寄回銀行。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
技巧
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