物業公司有哪些義務?
1,以業主服務為宗旨,提高服務質量和水平;
2.根據物業服務合同,提供安全防範、衛生保潔、公共部位和設施設備日常維護等服務;
3、按照規定公布物業服務費收支情況;
4.接受業主委員會和業主的監督;
5.協助相關部門提供社區服務,開展社區文化活動。
綜上,侵權人應對小區下水道堵塞負責,物業如果也有責任也可以要求其承擔責任。
法律依據:
物業管理條例
第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。
物業服務企業未履行物業服務合同約定,造成業主人身、財產安全損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條
物業服務企業承接物業時,應當與業主委員會辦理物業驗收手續。
業主委員會應當將本條例第二十九條第壹款規定的資料移交給物業服務企業。
第三十七條
物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意,物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
第三十八條
物業服務合同終止時,物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第壹款規定的資料交還給業主委員會。
物業服務合同終止時,業主大會選聘新的物業服務企業的,物業服務企業應當做好交接工作。