在香港回歸中國之前，所有土地契約都將到期。為了保持香港在過渡時期的政治經濟穩定，中英聯合聲明1984規定，港英時期的土地批約制度繼續實行。
在7月1，0997之前到期的土地契約可以續期；7月1997到期的土地租約可自動延續至2047年；租期超過65，438+0，997年7月65，438+0的土地契約仍然有效。目前，香港政府仍以拍賣、招標或協議方式批地，但新的租期只能持續至2047年。
擴展數據；
40年產權和70年產權的區別
1，不同的土地屬性
能夠影響房屋產權壽命的主要因素是土地的不同性質，土地使用權是有期限的。國家出讓土地有壹定期限，由於土地使用性質不同，出讓年限也不同。如果是居住用地，產權期限是70年，而壹些用於商業或娛樂的建設用地是40年。
2，池比不同。
壹般來說，40年產權的住宅小區設計標準高於70年產權的普通住宅，40年產權的住宅有兩個樓梯間和門廳，大大增加了公攤面積比例。
3.不同的賬戶
70年產權的房子搬沒問題，但是商業性質的40年產權限制的房子不能搬。如果朋友買40年的商品房，也會影響孩子以後的學業問題。而70年樓齡的住宅樓就不用擔心這些問題了。
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