(1)調解。是指在第三方主持下，租賃雙方當事人通過自願協商達成和解，消除糾紛的壹種方法和活動。#妳好，1。因出租房屋發生糾紛，雙方協商解決的，應當協商解決。2.協商不成，可申請仲裁或民事訴訟。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟申請仲裁。(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或者其他組織在發生合同糾紛或者其他財產權利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的壹種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決爭議的，應當是自願的，並事先在合同中約定或者事後達成仲裁協議。事先合同中沒有約定，事後當事人未達成仲裁協議的，壹方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。另壹方面，如果雙方在合同中有事先約定或者事後達成仲裁協議，壹方向法院提起訴訟，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決壹旦生效，當事人不得就同壹糾紛向人民法院提起訴訟。(二)民事訴訟的解決方式當事人在房屋租賃合同中約定以訴訟方式解決糾紛或者糾紛發生後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，導致租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃壹方未履行有關法律規定的義務，導致租賃合同終止的，未履行約定義務的壹方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
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