法律依據:《不動產登記暫行條例》
第十八條不動產登記機構受理不動產登記申請時，應當按照下列要求進行檢查:
(壹)不動產的界址、空間界線、面積等材料是否與申請登記的不動產狀況壹致；
(二)相關證明材料和文件是否與申請註冊的內容壹致；
(三)申請登記是否違反法律、行政法規的規定。
第十九條有下列情形之壹的，房地產登記機構可以對申請登記的房地產進行實地查看:
(壹)房屋等建築物、構築物的權屬首次登記；
(二)在建建築物抵押權登記；
(三)因不動產滅失而註銷登記的；
(四)不動產登記機構認為需要實地檢查的其他情形。
不動產登記機構對可能存在權屬爭議或者可能涉及他人利益的登記申請，可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。
不動產登記機構進行實地檢查或者調查時，申請人和被申請人應當予以配合。
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理完畢不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十壹條登記事項應當在不動產登記簿上記載時予以登記。
完成登記時，不動產登記機構應當依法向申請人頒發不動產權屬證書或者登記證明。
第二十二條申請登記有下列情形之壹的，房地產登記機構不予登記，並書面通知申請人:
違反法律、行政法規的；
(二)有尚未解決的權屬糾紛；
(三)申請房地產權利登記超過規定期限的；
(四)法律、行政法規規定不予註冊的其他情形。