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小區業主亂停亂放,物業公司有權鎖車或者罰款嗎?

1.小區業主亂停亂放,物業管理公司有權鎖車或者罰款嗎?

1.物業管理公司無權鎖車或罰款。因為鎖車侵犯了車主的財產權,只有行政主體才能對相對人進行罰款,物業管理公司沒有行政執法權。如遇業主違規停車,物業公司可聯系業主挪車。

2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第942條

物業服務提供者應當按照約定和物業使用性質,對物業服務區域內的部分業主進行妥善維修、養護、保潔、綠化和管理,維護物業服務區域的基本秩序,並采取合理措施保護業主的人身和財產安全。

對物業服務區域內違反治安、環保、消防等法律法規的行為,物業服務提供者應當及時采取合理措施予以制止,向有關行政管理部門報告並協助處理。

第943條

物業服務提供者應當定期以合理方式公開服務事項、責任人員、質量要求、收費項目、收費標準、業績、維修資金使用情況以及部分業主的經營和收益情況,並向業主大會、業主委員會報告。

二、起訴物業的具體流程是什麽?

1.首先,應確定管轄法院。物業服務合同糾紛應由被告住所地和合同履行地法院管轄;

2.業主要準備起訴狀,向法院提起訴訟;

3.業主要準備好支持訴訟請求的證據材料。

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