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協議搬遷違法嗎?

協議轉讓土地是違法的。

如果行政機關繞過了全方位保護被征收人權利的法律程序,那麽被征收人的合法權益就無法得到法律的充分保護。所以,被征收人在采取“協議搬遷”進行征地時,要註意。如果給予的補償低於正常生活水平,他在簽訂補償安置協議時要慎重。

拆遷協議應該包括哪些內容?

1,拆遷補償方式、貨幣補償金額及支付期限;

2、安置房的面積、標準和位置;

3、產權調換房屋差價的支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費、臨時安置補助費或停產停業損失的支付標準和支付方式;

6.違約責任和爭議解決方式;

7.雙方約定的其他條款。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準後,由縣級以上地方人民政府公告並組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展被征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將征收範圍、土地現狀、征收用途、補償標準、安置方式、社會保障等在被征收土地所在鄉(鎮)、村、村民小組範圍內公告至少30日, 並聽取農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

被征收土地的所有者和使用者應當在公告規定的期限內,持房地產權屬證明辦理補償登記。

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