根據法律規定，合法有效的房屋買賣民事法律行為必須符合以下條件:1、行為人具有相應的民事行為能力；2.意思是真的；3、不違背法律和社會利益。由此，特定的房屋買賣合同只要符合上述形式要件和實質要件，就在特定當事人之間產生了不可撤銷的特定的權利義務關系，任何壹方都不得隨意反悔，不履行就會產生法律後果(或按違約處理或繼續強制履行處理)。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第四百六十五條* * *依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。《中華人民共和國民法通則》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣，履行通知、協助和保密義務。合同履行過程中，當事人應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。