1.從開發商通知的交付日期開始收取；
2.就是開發商交房的日期。無論業主是否按期收房，物業費從這壹天開始計算；在以下情況下，車主在收到鑰匙時將開始充電:
(1)開發商出售的尾房；
(2)因開發商原因導致交房日期延遲的房屋；
(3)房屋質量問題，經開發商確認，需要維修並暫停交付；
(4)有爭議的房屋，法院正在審理，需要等待審理結果的；
(5)其他情況，開發商同意暫緩交房時，按照《物業管理條例》的規定，在業主領取鑰匙前，由開發商承擔物業費用。
物業管理費收費標準的原則
1，不得違反國家和地方政府的有關規定；
2.適應家庭的收入水平。應根據家庭收入水平確定；
3、優質優價，兼顧各方利益。提供的服務水平越高，收費標準就越高。壹般專項服務收費標準高於公共服務，商業部門收費壹般高於機關事業單位。
4.微利原則。物業管理服務部分收入扣除費用後略有盈余；
5.公平和補償原則。具體體現為“誰使用、誰付費、誰受益、誰付費”。不管使用者是業主還是租客，都應該為自己使用的物業繳納管理費。不同使用人分攤的管理費按所使用物業的建築面積計算。
法律依據:《物業管理條例》第四十壹條。
業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。