1，房子本身的價值。以平方米估算成本價，可能還包括位置補償費；
2.附錄。這裏的附屬物是指合法依附於房屋，對房屋有壹定用途，有利於提升房屋價值，可以估價的壹些設施；
3.收益權。這裏的收益權是指根據合同或法律產生的即將到來的利益或合法的預期利益。
法律依據
《民法典》第243條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，可以征收集體所有的土地、組織和個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有土地，應當依法按時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物及青苗補償費，安排被征地農民社會保障費用，保障其生活，維護其合法權益。
征收組織和個人的房屋及其他不動產，應當依法給予補償，維護被征收人的合法權益；征收個人房屋的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪汙、挪用、私分、截留或者拖欠征收補償費。