房產證可以在房屋交付後三個月內辦下來。開發商與被拆遷人可以在拆遷合同中約定，開發商為被拆遷人(被拆遷人)辦理房屋所有權證及其期限。合同有約定的，按照合同辦理。合同沒有約定的，按照法律規定，拆遷人(開發商)必須在房屋交付後90日內，將房屋所有權證登記的信息報送房屋權屬登記部門備案，具備辦理產權證的條件。《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前，委托具有房地產測繪資質的單位按項目進行測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核同意後，方可用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交房屋權屬登記所需的資料。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
法律客觀性:
《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；商品房預售人應當在簽訂預售合同之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。