買賣房屋的程序:
1，簽訂買賣合同
2.去公證處公證。
3.去房管局辦理房屋過戶手續。
綜上所述，拆遷房可能賣不出去。被拆遷房屋已取得房屋所有權證的，正常情況下房屋可以買賣；被拆遷房屋未取得房屋所有權證的，按規定不得轉讓房屋。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條
房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條
下列房地產不得轉讓:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。