法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條。
出賣人交付的房屋套內建築面積或建築面積與商品房買賣合同約定面積不壹致的，按約定處理。沒有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理:
(1)面積誤差比絕對值小於3%(含3%)的，按照合同約定的價格結算，買受人要求解除合同的，不予支持；
(2)面積誤差比絕對值超過3%的，買受人要求解除合同並返還已付房價款及利息的，應予支持。
買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)的房價款由買受人按約定價格補足；面積誤差比超過3%的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積；面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人分兩次返還買受人。