未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；可以采取改正措施消除對規劃實施影響的，限期改正，並處工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，應當限期拆除。不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以並處工程造價10%以下的罰款。
1.根據法律依據，購買商品房，簽訂前期物業服務合同和業主大會臨時公約，可以賦予物業壹定的權利，同時也為業主設定了壹定的義務。
2.陽臺封涉及規劃問題，規劃問題涉及違法建設。
3.封閉陽臺的方案有很多。妳以為是在陽臺上裝個窗戶，但有些人卻利用豎向或橫向的空間變相增加面積。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定標準的，按非法占用土地處罰。