業委會的權利和義務由法律規定

法律解析:業主委員會是業主大會的執行機構，其權利包括召集會議、代表業主選聘物業管理公司、了解業主的意見和建議、監督公建等。業委會的義務包括:向業主報告，接受業主監督，接受政府指令。業主委員會是指在物業管理區域內由業主代表組成的非政府組織，代表業主的利益，向社會各界反映業主的意願和要求，監督物業管理公司的管理和經營。業委會的權力基礎是其對物業的所有權，代表物業全體業主，有權決定與物業有關的壹切重大事項。

法律依據:《業主大會、業主委員會指導規則》第三十五條履行下列職責: (壹)執行業主大會的決定、決議；(二)召集業主大會會議並報告物業管理實施情況；(三)與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；(四)及時了解業主和物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；(五)監督管理法規的實施；(六)督促業主交納物業服務費和其他相關費用；(七)組織並監督專項維修資金的歸集和使用；(八)調解業主之間因物業使用、維修和管理發生的糾紛；(九)業主大會賦予的其他職責。