1，具有完全民事行為能力；
2.遵守國家相關法律法規；
3.遵守業主大會議事規則和管理規約，模範履行業主義務；
4、熱心公益事業，責任心強，公平正直；
5.有壹定的組織能力；
6.有必要的工作時間。
業主委員會的職責如下:
1，召集會議；
2.代表業主簽訂物業服務合同；
3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；
4.審核年度管理工作計劃和年度費用預算；
5.監督公共設施建設和公共設施的合理使用；
6.監督業主公約的實施。
成立業主委員會有三個條件:
1，住宅入住率達到50%以上；
2.小區首批物業交付兩年後入住率超過30%；
3、首批住宅物業交付使用3年。
綜上，同壹物業管理區域內的業主應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，選舉業主委員會。但只有壹個業主的，或者業主人數較少且全體業主壹致同意的，決定不成立業主大會，由業主共同履行業主大會和業主委員會的職責。
法律依據:
《業主大會和業主委員會指導規則》第三十壹條
業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件:
(壹)具有完全民事行為能力；
(二)遵守國家有關法律法規；
(三)遵守業主大會議事規則和管理規約，模範履行業主義務；
(四)熱心公益事業，責任心強，公道正派；
(五)具有壹定的組織能力；
(六)有必要的工作時間。