第壹，開發商存在違規操作。
首先，開發商存在違規操作，這壹點對於購房人來說非常重要，因為如果開發商未能按照認購協議在相應期限內交付房屋或者向購房者提供相應的符合認購協議內容質量的房地產建設項目，那麽購房者就應該主動起訴相應的開發商，這是保護其合法權益不受侵害，應該讓其付出應有的法律代價。
第二，認購協議具有法律約束力。
其次，認購協議具有法律約束力。對於很多人來說，在簽訂相關的認購協議之前，要經過相應的購房者確認，並且有開發商的蓋章和銷售人員的簽字，還有購房者的簽字。之後，這個協議就有了壹定的法律效力，裏面的內容是受法律保護的，所以沒有辦法擅自更改內容。
第三，屬於購房者的維權手段
另外，屬於買家自己的維權手段。購房者起訴相應的開發商才是正確的選擇，因為只有這樣，自己的權益才能得到保護。畢竟開發商要承擔自己的法律責任，對相應的購房者進行經濟補償。同時要向購房者道歉，同時也要尊重客戶的意願，看他們是否需要相應的房產。
起訴開發商的註意事項:
認購協議要提供給相應的律師寫相應的法律文書，開發商要支付應有的法律價款。