1.不要貿然交押金。
2.仔細查看房屋面積的約定。
3.明確房屋質量的約定。
4.價格應該清楚具體地寫在合同裏。
5.違約責任要明確。
6.關於交貨時間，需要明確延期交貨的處理。
北京法喜律師事務所王晶律師:
《合同法》第12條規定，合同的內容應當由當事人約定，壹般包括以下條款:
(壹)當事人的姓名或者名稱及住所；(二)標的物；(3)數量；(4)質量；(五)價格或者報酬；(六)履行的期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。
北京法西律師事務所王晶律師分析:
買方應註意將以下條款寫入合同，以維護自身權益。
(1)做好賣方的產權調查，了解房屋是否抵押，法院是否采取查封、凍結等強制措施。
(2)分期付款，壹般簽約當天付30%首付，收到收據時付60%，辦完產權證時付尾款10%。
(3)當出賣人有抵押時，確定出賣人解除抵押的時間。
(4)賣方戶口遷出時間壹般約定在合同簽訂之日起15個工作日內。
(5)賣方房產證存放在中介公司，減少壹房二賣的概率。
補充協議說明:
1.簽訂購房合同時，沒有明確雙方的義務和責任。為了避免各種問題，買賣雙方協商後簽訂了補充協議，有爭議的方面白紙黑字寫了出來。
2.售樓書等廣告的內容應明確寫入補充協議。這是維護購房者合法權益的壹個非常重要的途徑。
3.明確辦理房屋所有權證的時間。
4.房貸辦不下來，要明確雙方的責任。
5.裝修標準要明確。