當前位置:法律諮詢服務網 - 法律講堂 - 常州交房滿足什麽條件可以現場領證?

常州交房滿足什麽條件可以現場領證?

法律分析:辦理新房產證比較麻煩。壹般都是開發商申請,每個城市拿到證的時間都不壹樣,甚至每個開發商都不壹樣。所以具體領證時間主要看購房合同中的約定時間。壹般來說,合同在90天到180天的正常範圍內,最長不超過兩年。

合同沒有約定辦理房產證期限的,按照國家相關法律規定:如果是拍賣房屋,開發商必須在交付之日起90日內辦理房產證,如果是現房,需要在合同訂立之日起90日內辦理房產證。

另外,全款買房的話(貸款需要辦理銀行按揭),也可以找開發商要相關資料,去房管局辦理房產證,時間相對較短。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條以劃撥、劃撥方式取得土地使用權的,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實後,由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的,應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後,由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。

法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

  • 上一篇:關於法律的壹些案例分析問題。我做不到。
  • 下一篇:抑郁癥的民事賠償責任
  • copyright 2024法律諮詢服務網