根據《已購公有住房和經濟適用住房上市銷售管理暫行辦法》，只有持有合法產權證書的已購公有住房才能上市交易。所以，購買的公房是有房產證才能購買的。
八類已購公房不納入交易範圍:
1.以低於房改政策規定的價格購買且未按規定補足房價的已購公房。
2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或違反規定用公款超標準裝修，且超出部分不按規定退還或補足所購公房的。
3.房產在凍結戶籍區，已納入拆遷公告範圍內的已購公房。
4.購買了有產權的公房* * *，別人* * *不同意出售。
5.已購公房未經抵押權人書面同意抵押、轉讓的。
6.新增住房困難的已購公房，是房產上市出售後形成的。
7、擅自改變住房使用性質的已購公房。
8.法律、法規和縣級以上人民政府規定的其他不宜出售的已購公房。
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