法律分析:押金可以退，但房租不能退。所謂定金，就是壹方當事人向對方當事人交存壹定的費用，以保證自己的行為不會對對方的利益造成損害。造成損害的，可以據實賠付，也可以另行賠償。所以租房押金是為了保證房東家裏的設施不會被人為損壞，如果房子裏的財物沒有損壞必須退還押金。租賃合同是續租合同，續租合同的解除不溯及既往，所以原物不能返還，也就是租金不能返還。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百零九條當事人應當按照約定全面履行義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣，履行通知、協助和保密義務。合同履行過程中，當事人應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百壹十條合同生效後，當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的。，他們可以補充協議；不能達成補充協議的，按照合同的有關規定或者交易習慣確定。
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