1.貸款不需要收取服務費。如果對方索要服務費,要加以區分;
2.如果直接貸款給銀行,是不會有服務費的,但是從法律的角度來說,貸款代理費只要不超標就是合法的。
向銀行貸款需要滿足的條件如下:
1,首付交了,商貸和公積金貸款20%;
2、有穩定合法的收入來源,具有長期償還能力;
3.申請貸款時,買受人自有資金不低於總房價的20%;
4.貸款人同意將所購房屋及其權益作為抵押物;
5.買二手房,必須產權清晰,符合上市流通的基本條件。
法律依據:《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》第二十六條。
借款人與借款人約定的利率未超過年利率24%的,貸款人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。
借款人與借款人約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求貸款人返還已支付利息超過年利率36%部分的,人民法院應予支持。
第二十七條
借據、收據、借條等債權憑證中載明的借款金額,壹般認定為本金。預先從本金中扣除利息的,人民法院應當將實際出借的金額確認為本金。