1.貸款不需要收取服務費。如果對方索要服務費，要加以區分；
2.如果直接貸款給銀行，是不會有服務費的，但是從法律的角度來說，貸款代理費只要不超標就是合法的。
向銀行貸款需要滿足的條件如下:
1，首付交了，商貸和公積金貸款20%；
2、有穩定合法的收入來源，具有長期償還能力；
3.申請貸款時，買受人自有資金不低於總房價的20%；
4.貸款人同意將所購房屋及其權益作為抵押物；
5.買二手房，必須產權清晰，符合上市流通的基本條件。
法律依據:《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》第二十六條。
借款人與借款人約定的利率未超過年利率24%的，貸款人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。
借款人與借款人約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求貸款人返還已支付利息超過年利率36%部分的，人民法院應予支持。
第二十七條
借據、收據、借條等債權憑證中載明的借款金額，壹般認定為本金。預先從本金中扣除利息的，人民法院應當將實際出借的金額確認為本金。