1.預售合同是正式合同嗎？
預售合同必須是具有相應法律效力的正式合同。房屋預售合同是壹種正式的房屋合同，用於商品房的預售，壹般由當地房管局監制。業主與開發商簽訂合同後，將合同送房管局備案，作為政府監管使用。
2.預售合同和正式合同有什麽區別？
購房合同壹般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。兩者的區別在於:
1.商品房預售采用預售合同。房屋竣工交付使用後，買受人支付全部房款後可直接辦理過戶手續。商品房買賣合同適用於現住商品房(竣工驗收後取得產權證的商品房)的銷售。所以現在簽預售合同的話，交房的時候就不簽買賣合同了，可以直接辦理過戶手續。
2.預售合同在1997 5月31之前簽訂的，還是需要在合同本身約定。房屋買賣合同壹般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。
3.商品房預售采用預售合同，竣工交付房屋。買方付清全部房款後，可以直接辦理過戶手續。商品房買賣合同適用於現住商品房(竣工驗收後取得產權證的商品房)的銷售。
預售合同是正式合同嗎？預售合同也是合法的。簽訂預售合同時，壹定要仔細閱讀合同中的法律條款。預售合同和正式合同有什麽區別？兩者的區別如上，無論是預售合同還是正式合同，都具有相應的法律效力。