房屋產權證是證明房屋產權歸屬的證據，房屋所有權證是經政府房地產行政機關審查確認後發給權利人的法律憑證，具有較強的法律效力。產權證的法律效力房屋權屬登記發證制度規定，申請人應當按照國家規定向房屋所在地人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記，取得房屋權屬證書。房屋所有權證即產權證，是房屋所有權登記發證制度的具體體現。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:“房屋權屬證書是權利人依法享有房屋的合法權利，對房屋行使占有、使用、收益和處分的唯壹合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”因為房屋所有權證是政府房地產行政機關審查確認後發給權利人的合法憑證，政府用自己的信譽和行政行為來證明和保證其真實性和合法性，其他任何材料和證件都不具有這種權威性，所以說它是“唯壹合法的憑證”。中國憲法規定，國家保護社會主義的公共財產，保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋所有權和其他合法財產。國家法律對合法登記的房屋的法律保護體現在以下幾個方面:確認產權，房屋受損時恢復原狀，排除居住和使用障礙，賠償他人造成的損失。