抵押合同由雙方簽署。
首先，抵押合同是雙方簽字的，這是壹個很重要的因素。雙方簽字後，意味著相應的合同生效，因為合同制定後簽字的目的是讓雙方對合同內容進行核實，並及時簽訂相關協議，合同才能生效。
第二，抵押合同相應蓋章。
其次，抵押合同加蓋了相應的印章，意味著債權人已經將自己公司的有效文件打印出來，這樣合同就具有了法律效力，受法律保護。
三、抵押合同的內容是否符合法律規定。
另外，抵押合同的內容是否符合規定，這也是壹個很關鍵的因素，因為抵押合同違反相應的法律規定是無效的，也正是因為符合所有法律文件的內容，才能具有法律的普遍性。
4.抵押合同仍然有效。
此外，抵押合同仍然有效。對於本合同來說，因為仍然有效，所以仍然具有法律效力，使內部內容能夠繼續生效，維持同樣的法律效力，維護債權人的利益。這對債權人來說非常重要。
五、抵押登記房是否會影響抵押合同的效力。
還有就是抵押登記是否會影響抵押合同的效力。主要原因是無論相應的房管部門是否登記了相應的房地產抵押信息，抵押合同本身都是法律認可的。
簽訂抵押合同的註意事項:
根據實際情況寫相應的抵押合同是非常必要的。只有這樣，抵押合同才具有正確的法律效力。