法律分析:拆遷根據《武漢市委、武漢市人民政府關於加快三舊房屋改造的意見》(武發(2013)15號)、《武漢市委、武漢市人民政府關於進壹步加快城市更新改造三舊房屋的意見》(武發(2003)《武漢市征收集體所有土地房屋拆遷管理辦法》(市人民政府令第148號 《武漢市征收集體所有土地補償安置辦法》(市人民政府令第149號)、《關於印發被征收土地上的小樹、魚苗及地上附著物等相關設置補償標準的通知》(房(2005)1號)。 根據市委市政府、長江新城管委會和區委區政府加快長江新城(區)建設的有關精神，結合黃陂區蛇口街道南湖“鄧爽”和雙橋村(以下簡稱兩村)的實際情況，制定本方案。根據武漢市相關政策和文件規定，本著保證改造公平的原則，外地人每戶按80平方米進行改造，不足80平方米的按實際面積進行改造，壹房多戶的每戶仍按80平方米進行改造，但總改造面積不超過總面積的50%，超出部分按1200元/平方米-650元/平方米的安置價格進行補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了維護國家安全，促進國民經濟和社會發展以及其他公共利益，有下列情形之壹，確需征收房屋的，由市、縣人民政府作出房屋征收決定:
(壹)國防和外交的需要；
(二)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
(三)政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
(四)政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
(五)政府根據城鄉規劃法的有關規定組織實施的舊城改造的需要；
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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